Земельное право опирается на ряд базовых терминов: предмет, методы и принципы
земельного права. Предмет ЗП - земельные отношения, которые возникают в ходе использования ЗУ представляет собой взаимосвязанный комплекс имущественных и управленческих отношений. Методы ЗП - способы воздействия норм данной отрасли права на поведение субъектов ЗО (земельных отношений).
Существует 3 метода:
1. административно-правовой заключается в том, что одна из сторон отношений повелевает другой стороне выполнять определенные действия;
2. свободного дозволения, подразумевает, что хозяйствующий субъект самостоятельно ведет свое хозяйство, не нарушая установленных рамок. Государство может вмешаться в деятельность хозяйствующего субъекта только с разрешения субъектов власти;
3. смешанный проявляется в тех случаях, когда происходит нарушение земельного законодательства. Принципы земельного права - это основополагающее начало или общее правило, которым руководствуются участники земельных правоотношений.
Ст. 1 ЗК РФ все принципы ЗП делятся на 2 части:
1. Принципы властного характера, т.е. принципы, которые основаны на соотношении уровня власти:
Принцип юрисдикции власти - означает главенство власти над "титулом" собственника.
Принцип осуществления особо важных для общества мероприятий за государственный счет.
Принцип создания специальных служб, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства.
2. Принцип уровневого характера:
Принцип учета земли как основы жизнедеятельности человека - регулирование земельных отношений осущуществляется исходя из представления о важнейшей роли земли для человека и природы
Принцип приоритета охраны земли как природного ресурса и средства производства - означает, что в своей деятельности собственник должен руководствоваться с принципами сохранения земель
Принцип охраны жизни и здоровья человека - принятые решения по использованию земли не должны наносить вред гражданам страны
Принцип участия граждан и участия организаций в принятии решений - все заинтересованные субъекты земельных отношений имеют одинаковый доступ к принятию решений по поводу земельных участков
Принцип единства зу и прочносвязанных с ним ОН (объектов недвижимости) - при изменении статуса и юридической судьбы земельного участка, связанные с ним ОН следуют за земельным участком
Принцип приоритета сохранения особо ценных земель - испол-е особо охраняемых территорий огранич-ся/ полностью запрещается
Принцип разделения земель по целевому назначению - согласно кот-му правовой и целевой режимы устанавлив-ся в соот-вии с зонированием территории
Принцип дифференцированного подхода к установлению режима - означает, что при установлении режима следует учитывать природные и экономические условия территорий.
