1. Потребности и ресурсы. Проблема экономического выбора. Кривая производственных возможностей
2. Экономические системы. Типы экономических систем.
3. Формы общественного хозяйства. Товарное хозяйство: сущность, условия возникновения, эволюция.
4. Товар и его свойства. Полезность, стоимость, цена.
5. Деньги. Сущность, функции денег и их эволюция.
6. Количество денег в обращении. Инфляция: сущность, виды и социально-экономические последствия.
7. Собственность в экономической системе. Типы и формы собственности, их эволюция.
8. Сущность, функции, структура и инфраструктура рынка.
9. Механизм функционирования рынка. Спрос и предложение. Факторы, влияющие на их величину. Законы спроса и предложения
10. Конкуренция в рыночной системе. Виды конкуренции.
11. Понятие капитала. Кругооборот капитала. Стадии движения и формы капитала.
12. Производительный капитал. Основной и оборотный капитал. Износ. Фонд амортизации.
13. Издержки производства и прибыль предприятия. Норма и масса прибыли и факторы влияющие на их величину.
14. Ссудный капитал. Кредит, формы и принципы кредитования. Ссудный процент.
15. Рынок труда. Труд и трудовые ресурсы. Безработица: сущность, виды, социально-экономические последствия.
16. Зарплата как равновесная цена труда. Номинальная и реальная зарплата, их динамика.
17. Рента как экономическая категория. Дифференциальная земельная рента I, II. Цена земли как капитализированная рента. Проблемы землевладения и землепользования в России.
18. Предпринимательство как фактор производства. Проблемы развития предпринимательства в России.
19. Маркетинг: сущность, функции, роль в управлении фирмой.
20. Менеджмент как современная научная система управления предприятием.
21. Макроэкономика. Основные макроэкономические показатели.
22. Необходимость и способы государственного воздействия на экономику.
23. Налоги, их функции и виды. Налоговая политика государства и проблема повышения её эффективности.
24. Роль государства в перераспределении доходов. Система социальной защиты и её эффективность.
25. Проблемы и перспективы вхождения России в мировую экономическую интеграцию.
1. Предмет экологии. Объекты, изучаемые экологией и методы экологических исследований.
2. Понятие об окружающей среде. Элементы окружающей среды. Классификация окружающих сред.
3. Экологические факторы, их виды. Приведите примеры.
4. Закон минимума Либиха и закон толлерантности Шелфорда. Что характеризует диапазон толлерантности? Как подразделяют живые организмы по диапазону толлерантности? Понятие о лимитирующих факторах.
5. Экологическая ниша. Принципы: заполняемости экологической ниши и взаимоисключения Гаузе. Практическое значение этого понятия.
6. Понятие о природных ресурсах; их классификация по различным признакам.
7. Принципы охраны и рационального использования природных ресурсов.
8. Проблема перенаселения. Глобальные экологические проблемы.
9. Понятия: "экосистема" и "биогеоциноз". Соотношение этих понятий.
10. Факторы, определяющие устойчивость и развитие экосистем.
11. Потоки вещества и энергии в экосистемах. Поясните с позиций 1 и начал термодинамики.
12. Учение В. Вернадского о биосфере.
13. Учение В. Вернадского о живом веществе.
14. Учение В. Вернадского о ноосфере. Состоятельность этого учения. Ваше отношение к нему.
15. Круговороты веществ в природе, их виды.
16. Последствия антропогенного вмешательства в круговороты биогенных элементов.
17. Загрязнители ОПС (окружающей природной среды). Их классификация.
18. Токсичность загрязнителя. Факторы, определяющие токсичность и тяжесть воздействия загрязнителя на ОПС (окружающей природной среды).
19. Нормативы качества ОПС (окружающей природной среды)(экологические и производственно-хозяйственные).
20. Мониторинг ОПС (окружающей природной среды). Организация и структура мониторинга в России. Виды мониторинга.
21. Структура экологического права России. Права и обязанности граждан России в области экологии.
22. Эколого-экономический механизм управления качества ОПС (окружающей природной среды) (по материалам закона об охране окружающей среды РФ).
23. Закон об охране окружающей среды РФ о принципах международного сотрудничества в области экологии. Международные природные ресурсы.
24. Экологические особенности урбанизированных экосистем.
25. Адаптация живых организмов к факторам ОПС. Виды адаптации. Понятие об адаптогеннах; их классификация.
1. Понятие земельного права.
2. Содержание, принципы, методы земельного права.
3. Понятие, виды, характеристика источников земельного права.
4. Понятие, классификация, характеристика земельно-правовых норм.
5. Субъекты, объекты, содержание земельных правоотношений.
6. Понятие и особенности права собственности.
7. Назовите и охарактеризуйте формы собственности на землю.
8. Основание для возникновения и прекращения права собственности.
9. Назовите органы осуществляющие государственное управление. Их компетенция.
10. Понятие земельных правонарушений. Виды правонарушений.
11.Охарактеризуйте виды ответственности за нарушение земельного законодательства.
12.Перечислите особенности правового режима земель сельскохо-зяйственного назначения.
13.Перечислите особенности правового режима земель поселений.
14. Перечислите особенности правового режима земель лесного фонда.
15. Перечислите особенности правового режима земель водного фонда.
16. Перечислите особенности правового режима земель особо охраняемых территорий.
17. Перечислите особенности правового режима земель промышленности, транспорта, связи.
18. Перечислите особенности правового режима земель запаса.
19. Назовите состав земель поселений.
20.Понятие черты поселений и территориальной зоны.
21. Порядок возмещения потерь и убытков.
22. Особенности использования земель гражданами.
23. Понятие земельных споров.
24. Порядок рассмотрения земельных споров.
25. Понятие правового режима земель.
1.Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости. Место ГКН в системе регулирования недвижимости.
2. Вступление в силу ФЗ-221 относительно земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Дайте определения: государственный кадастр недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, кадастровая деятельность. Объекты кадастрового учета. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
4. Принципы и единицы кадастрового деления территории РФ. Понятие условного (виртуального) кадастрового квартала и правила его создания. Особенности присвоения объектам кадастровых номеров.
5. Картографическая и геодезическая основы государственного кадастра недвижимости. Понятие об опорной межевой сети и правила ее создания.
6. Системы координат, используемые для ведения государственного кадастра недвижимости, случаи обязательного использования единой государственной системы координат. Документы, необходимые кадастровому инженеру для получения координат исходных геодезических пунктов в государственной системе координат.
7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости.
8. Основные разделы ГКН. Понятие и правила ведения реестра объектов недвижимости. Статус кадастровых сведений и его изменение.
9. Определение кадастрового дела и классификация. Порядок и сроки хранения кадастровых документов. Кадастровые карты: определение, классификация и состав сведений.
10. Кадастровые процедуры: классификация, алгоритм проведения кадастрового учета, порядок предоставления документов для кадастрового учета и правила их проверки.
11. Кадастровая процедура "Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"
12. Кадастровая процедура "Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"
13. Кадастровая процедура "Учет изменений объекта недвижимости"
14. Кадастровая процедура "Снятие с кадастрового учета земельного участка"
15. Кадастровая процедура "Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия"
16. Кадастровая процедура "Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях"
17. Предоставление сведений, внесенных в ГКН: алгоритм процедуры, виды и сроки предоставления кадастровых сведений. Структура кадастровой выписки о земельном участке, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки.
18. Особенности предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Предоставление сведений о ГКУ и кадастровых карт органам государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.
19. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
20. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата кадастрового инженера.
21. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.
22. Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Результат кадастровых работ. Общие сведения о кадастровой документации.
23. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права. Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулируемых организациях"
24. Межевой план: содержание и порядок разработки. Основные требования по заполнению формы межевого плана.
25. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Результат согласования местоположения границ. Порядок подготовки и заполнения акта согласования.
1. Отличительные признаки недвижимости как объекта инвестирования. Инвестиции в недвижимость.
2. Определение недвижимости. Классификация недвижимости.
3. Особенности недвижимости как товара. Транзакционные издержки объектов недвижимости.
4. Понятие рынка недвижимости. Его сегментация. Цели анализа рынка недвижимости.
5. Функции рынка недвижимости. Особенности рынка недвижимости. Особенности Российского рынка недвижимости.
6. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости. Основные факторы, действующие на спрос и предложение.
7. Этапы функционирования рынка недвижимости. Требования к профессионалам рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости.
8. Жизненный цикл объекта недвижимости. Распределение функций участников девелоперской деятельности на различных этапах создания и реализации объектов недвижимости.
9. Основные функции финансового рынка. Структура финансового рынка.
10. Участники процесса финансирования недвижимости. Источники финансирования недвижимости.
11. Оценка недвижимости в рыночной экономике. Цели оценки недвижимости.
12. Стоимость недвижимости и ее основные виды (дать определения).
13. Общие понятия о принципах оценки. Анализ объекта оценки с позиции, отражающей точку зрения пользователя.
14. Анализ объекта оценки с позиции, отражающей взаимоотношения компонентов собственности.
15. Анализ объекта оценки с позиции, отражающей точку зрения рынка.
16. Понятие о наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости.
17. Общие положения сравнительного подхода. Основные этапы сравнительного подхода. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
18. Выбор единиц и элементов сравнения. Классификация и методы выполнения корректировок. Техника внесения корректировок. Согласование скорректированных цен.
19. Сущность и этапы затратного подхода. Преимущества и недостатки затратного подхода.
20. Методы расчета затрат на новое строительство. Процедура оценки стоимости недвижимости затратным подходом.
21. Основные положения доходного подхода. Основные этапы оценки недвижимости доходным подходом. Преимущества и недостатки доходного подхода.
22. Основные понятия и определения, применяемые в доходном подходе. Расчет доходов в доходном подходе. Расчет расходов в доходном подходе.
23. Понятие о кадастровой и индивидуальной оценки недвижимости. Основные этапы процесса оценки недвижимости (раскрыть состав работ).
24. Типы информации, необходимые для оценки недвижимости.
25. Общие положения оценки земли. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Основные методы оценки земли.
