Определение кадастрового дела и классификация. Порядок и сроки хранения кадастровых документов. Кадастровые карты: определение, классификация и состав сведений
Кадастровые дела
Кадастровое дело - совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в ГКН.
Классификация кадастровых дел:
кадастровые дела объектов недвижимости (формируются после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из "учетного дела");
кадастровые дела территориальных зон;
кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий;
кадастровые дела кадастрового деления;
кадастровые дела геодезической основы ГКН;
кадастровые дела картографической основы ГКН;
кадастровые дела участков Государственной границы РФ;
кадастровые дела границ между субъектами РФ;
кадастровые дела границ муниципальных образований;
кадастровые дела границ населенных пунктов.
Порядок хранения архивных документов, учтенных до 01.03.08г.
Хранение документов государственного земельного кадастра и землеустроительной документации, включенной в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществляется ОКУ;
Хранение технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации на объекты недвижимости осуществляется органами по государственному техническому учету и технической инвентаризации;
Указанные документы являются федеральной собственностью.
Сроки хранения документов, учтенных после 01.03.08г. Единицами хранения документов фонда ОКУ являются:
кадастровое дело;
лист кадастровой карты;
каталог координат.
Сроки хранения документов в фонде ОКУ, содержащих сведения:
об объектах недвижимости - 10 лет с момента снятия объекта с учета;
о территориальных зонах - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН;
о зонах с особым режимом использования - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН;
о картографической основе кадастра - 10 лет с момента обновления картографической основы;
о Государственной границе РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН.
По истечении указанных сроков ОКУ снимает документы с учета и передает на постоянное хранение в государственный архив. Кадастровые карты
Кадастровые карты - тематические карты, составленные на единой картографической основе, на которых в графической и текстовой форме воспроизведены кадастровые сведения. 1.Общие положения.
Кадастровые карты создаются и поддерживаются в электронном цифровом, аналоговом графическом виде.
В качестве картографической основы используются цифровые ортофотопланы или загруженные топографические карты.
Значение масштаба определяется ОКУ в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории:
-Земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ - масштаб 1:1000-1:5000;
-Межселенные территории - масштаб 1:10000 и мельче.
Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат (определяется Роснедвижимостью).
Кадастровые карты подразделяются на:
дежурные кадастровые карты;
публичные кадастровые карты;
справочные кадастровые карты.
Дежурные кадастровые карты ведутся исключительно ОКУ в границах кадастрового округа. Создаются и ведутся в электронном виде.
Отражаются следующие сведения:
1. границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);
2. номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;
3. границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);
4. кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);
5. характерные точки земельных участков;
6. границы частей земельных участков;
7. Государственная граница Российской Федерации;
8. границы между субъектами Российской Федерации;
9. границы муниципальных образований;
10. границы населенных пунктов;
11. границы территориальных зон и их идентификаторы;
12. границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;
13. местоположение пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы. Публичные кадастровые карты.
Создаются ОКУ или по договору с ОКУ иными лицами.
Создаются в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде.
Используются для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами в целях получения информации, содержащейся в ГКН.
Обновляются с периодичностью, установленной ОКУ, но не реже 1 раза в год.
По территориальному охвату подразделяются на карты:
населенных пунктов;
муниципальных образований;
субъектов Российской Федерации;
кадастрового района;
кадастрового округа;
Российской Федерации.
Отражаются следующие сведения:
1. границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);
2. номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;
3. Государственная граница Российской Федерации;
4. границы между субъектами Российской Федерации;
5. границы муниципальных образований;
6. границы населенных пунктов;
7. могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера. Справочные кадастровые карты создаются ОКУ или по договору с ОКУ иными лицами. Создаются в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде.
Справочные кадастровые карты могут создаваться:
при необходимости графической иллюстрации в качестве приложения к кадастровой справке;
для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;
в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.
По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:
населенных пунктов;
муниципальных образований;
субъектов Российской Федерации;
кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;
кадастрового района;
кадастрового округа;
Российской Федерации.
Справочные кадастровые карты могут отражать следующие сведения:
1. отображение земельных участков по категориям земель;
2. отображение земельных участков по формам собственности;
3. отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;
4. отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;
5. отображение объектов недвижимости обремененные, арендой, сервитутом или ипотекой;
отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев.
