В связи с развитием рыночных отношений в стране, вовлечение земель в гражданский
оборот, формирования права частной собственности, резко возросла роль института земельной собственности.
Собственность - это определенный вид общественных отношений выражающийся в том, что одни лица свободно господствуют над тем или иным объектом, а вмешательство других лиц в это господство - не допустимо.
В понятие права собственности входят следующие элементы:
1. Институты Российского земельного права
2. Нормы земельного права, которые содержаться в конституции, ЗК и других НПА
3. Земельные правоотношения
4. Субъективные правомочия собственников, т.е. способности собственников пользоваться земельным участком.
Однако, в настоящее время на практике под правом собственности понимают права,
которые включают 3 правомочия.
Под правомочием понимается законодательно закрепленное право выполнять действия с земельным участком.
1. Право владения землей - это основанная на законе возможность фактически использовать земельный участок;
2. Право пользования - это допустимая возможность извлекать из земельного участка материальную выгоду, с целью удовлетворения потребностей;
3. Право распоряжения - это допустимая законом возможность определять судьбу земельного участка.
Распоряжение землей выражается в 3- х формах:
