Правовой режим земель - определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий. Правовой режим земель - установленный законом порядок использования земель.
Таким образом, понятие "правовой режим земель" в земельном праве может быть использовано для характеристики:
1) всех земель в пределах границ России,
2) различных категорий земель, выделяемых в соответствии с их целевым назначением,
3) видов земель в рамках той или иной категории,
4) земельных участков,
5) частей земельных участков.
О.И. Крассов выделяет следующие основные элементы понятия "правовой режим земель":
