Основные разделы ГКН. Понятие и правила ведения реестра объектов недвижимости. Статус кадастровых сведений и его изменение
Разделы ГКН
1.Кадастровые карты
2.Реестр объектов недвижимости
3.Кадастровые дела Реестр объектов недвижимости
Реестр объектов недвижимости - документ, содержащий записи об объектах недвижимости в текстовой форме. Состоит из:
Форм государственных реестров земель кадастровых районов и журналов учета кадастровых номеров, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, ведение которых осуществлялось на бумажных носителях.
Реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется только на электронных носителях с использованием АИС ГКН.
РОН КО создается на основе ГРЗ КР на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в ГРЗ КР, о земельных участках, учтенных до 01.03.08г., подлежат включению в РОН КО. Формы ГРЗ КР и ЖУКН КР закрываются для внесения новых записей с 01.03.08г. Внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в РОН КО. При этом в случае снятия с учета, подраздел по данному участку на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело. Статус внесенных в РОН КО сведений.
Внесенные в РОН КО сведения об объектах недвижимости приобретают статус - "внесенные". После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:
"временный" (с указанием срока действия);
"учтенный";
"ранее учтенный";
"архивный";
"аннулированный".
Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений.
В отношении объектов недвижимости, образованных из исходных, "временный" статус сведений ГКН изменяется на "учтенный", а в отношении исходных объектов недвижимости - на "архивный", в случае поступления в порядке информационного взаимодействия документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные из исходных объекты недвижимости.
При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, основанием для изменения статуса сведений ГКН является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.
В отношении созданных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства "временный" статус сведений не присваивается.
