Земля может находиться в государственной собственности - в лице представительных органов власти;
муниципальной собственности городских и сельских поселений, других муниципальных образований - в лице их органов местного самоуправления;
в частной собственности юридических лиц и граждан, а также в иных формах собственности.
В процессе приватизации землей распоряжаются государственные местные органы власти, которые в пределах своей компетенции передают (продают) ее в собственность или предоставляют во владение, пользование или аренду.
Условия и порядок предоставления земли в собственность определяются Земельным Кодексом и издаваемыми на его основе иными правовыми актами.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на землю в зависимости от того, находится земля в частной собственности граждан и юридических лиц (хозяйственных обществ и товариществ, кооперативов, общественных организаций, религиозных объединений, союзов), в государственной, муниципальной или иных формах собственности, могут устанавливаться только законом.
Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности: